1- Ubicación - conectividad.
-Se vende parcela ubicada en Camino las Gaviotas, la cual cuenta con una superficie predial de 1560m2, con un frente de 15 mts x 104 mts. de largo.
La parcela tiene un área plana en la parte superior del terreno donde se emplaza la Casa y una pendiente hacia el oriente, donde se generan espacios aterrazados.
Se encuentra construida una casa sólida orientada hacia el norte con una superficie de 152m2 mas 106m2 en terrazas (las cuales están proyectadas para futuras ampliaciones).
-Parcela posee una ubicación privilegiada en cuanto a paisajes naturales, vistas (mar y cordillera) y gran conectividad, a solo 5 minutos de la Rotonda de Con Con. La parcelación posee acceso controlado con portón eléctrico y un preciado espejo de agua al acceso con flora y fauna contenida a la llegada de una vertiente (patos y gansos viven en ella).
2- Materialidad Casa.
-Cuenta con una casa sólida de hormigón armado en 2 pisos y un 3° como terraza mirador (donde se contempla la hermosa vista hacia el mar y hacia la cordillera), la casa se emplaza en la parte más alta del terreno, con orientación norte, aprovechando desde su interior la variedad de vistas y paisajes en amplios e iluminados espacios.
Programa de la casa:
En general la casa cuenta con living, estar comedor, cocina, loggia, estar, 1 dormitorio principal, 3 baños y terrazas (para futuras ampliaciones).
-1er piso cuenta con hall de acceso, living, baño visitas, cocina, loggia y estar comedor (92,66m2), todos los espacio comunes con vistas hacia el paisaje.
-2°piso cuenta con estar, baño, amplia terraza (para construcción futura de 2 dormitorios más), más dormitorio principal con un walk in closet, closet y baño en suite (59,38m2 interior y 63,10m2 en terrazas), en general la casa se caracteriza por incorporar el paisaje a sus vistas y excelente iluminación natural.
-3er nivel es una terraza mirador sobre losa del 2° piso. (43 m2).
La casa interiormente se encuentra terminada y habitable, aunque en su exterior se encuentra en obra gruesa, faltando terminaciones, además posee proyección para futuras ampliaciones. En su totalidad posee 152m2 mas 106m2 en terrazas.
3- Generalidades.
La parcela cuenta con agua de pozo (acumulada en estanque que abastece a las 10 parcelas) y luz de chilquinta.
La casa cuenta con iluminación LED.
Se incorporó sistema de acumulación de aguas grises hacia un estanque aparte que puede servir para riego.
También se incorporó conexión de PPR en terraza 3er nivel para instalación de paneles termosolares para calentar agua.
Las cubiertas canalizan las aguas lluvias para poder llevarlas a un estanque de acumulación.
4- Regularización
La casa no se encuentra regularizada en la Dirección de obras Municipales, ya que no cuenta con agua potable de esval, sino agua de pozo, por lo que para regularizar, primero habría que realizar un pozo independiente y regularizar el tema del agua potable, con eso listo se podría realizar el ingreso de la carpeta Municipal. Por ese motivo es prioridad para personas interesadas en la casa, que cuenten con dinero al contado para compra.
De todas maneras, la casa se encuentra dentro de norma para poder regularizar.
